無心이의 길마재 농원

우리가 언제부터인가 재테크의 주인공으로 떠 올리는 땅, 건물, 부동산! 수 많은 부동산 관련 도서들로 봇물이 터지고, 누구나가 다 성공할 수 있을 것 같은 막연한 기대감이 우리의 꿈을 한없이 배가시켜주고 그것마저 제대로 알지 못하는 사람들에겐 결과와 무관하게 상대적 빈곤 심리를 자극하고 있..

전원주택은 좋은 입지를 선정하는 것이 매우 중요합니다 집이야 살면서 바꿀 수 있지만 집터는 한번 선택하면 거의 반영구적인 만큼 사전에 치밀하게 알아본 후 선정해야 합니다. 잘못 선정된 입지는 큰 재산 손실이나 시간 낭비 및 가족들의 건강에도 나쁜 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. 방향, 지..

소비자 행동지침 Ⅱ 다음: vip경매클럽 카페지기 이승길 필자가 등재한 2008. 11. 13. “소비자 행동지침”에 대하여 많은 관심과 압도적인 찬성(접속자: 56,319명, 추천: 567명, 반대: 52명, 댓글: 75명)에 정말 깜짝 놀랐습니다. 대수롭지 않게 올린 글이라 더욱 그런 것 같습니다. 부동산에 지대한 관심을 갖고..

경매 물건 중에는 싸고 좋은 물건들이 종종 있습니다. 알면서도 실행하기가 힘든것이 현실이죠 그래도 발품을 팔면 꼭 내게 적합한 좋은 물건이 나를 기다리고 있을거예요 그래서 도전해볼만한 매력이 있다고 생각합니다 지번을 만들때 일정한 원칙을 가지고 만들어서 그원칙만 적용할줄알면 아무리 ..

외지인 준보전임지 형질변경 후 주택 신축 가능 - 임야라고 하여 모두 똑같지 않다. 임야에도 보전임지와 준보전임지가 있다. 농지에서와 마찬가지로 보전임지는 농업이나 임업에 종사하지 않으면 전용이 불가능하고 준보전임지는 외지인도 형질변경을 통해 주택을 지을 수 있다. 전원주택을 지을 때..

● 전원생활 정보모음 - 밭은 논보다 임야는 농지보다 집짓기 쉽다 - 땅이 있다 하여 아무 땅에나 집을 지을 수 있는 것이 아니다. 집을 지을 수 있는 땅은 원칙적으로 지목이 '대지'로 되어 있어야 한다. 그러나 대지가 아니더라도 허가를 받아 대지를 만들 수만 있다면 집을 지을 수 있다. 전원주택을 ..

전원생활 정보모음 대지와 준농림지 어느 쪽이 이익인가? - 준농림지 가격 대지가보다 30%이상 저렴하면 이익 - "대지를 구입해 집을 지을 것인가? 준농림지를 구입해 전용을 한 후 집을 지을 것인가?" 이런 고민을 하는 건축주들이 많다. 그러나 한마디로 말할 수 없다. 지역에 따라 다르기 때문이다. 일..

농지전용을 받기어려운 농지의 예와 전용을 받고 난 후 해야할 일에 대해 알아본다. ● 전용허가를 받고 나서 전용허가를 받고나서 허가일로부터 2년 이내에 건축을 착공하고 후 1년 이내에 공사를 완료하지 않으면 허가가 취소되고 농지처분명령을 받게 된다. 농지처분명령을 받는 후 1년이 내에 처..

농지전용 가능 면적 및 전용 신청할 때 준비할 서류와 절차에 대해 알아본다. ● 농지전용에 드는 비용및 전용 가능 면적 농지는 충분한 대가를 치러야 대지화가 된다. 전답을 대지로 전용하려면 ▲전용부담금을 공시지가 20% ▲대체조성비 ㎡당 4,500원 (평당 14,876원) ▲설계사무소 전용허가대행비 200..

* 2002년 부터 농지전용부담금이 폐지되고 대체농지조성비의 가격이 대폭인상되었습니다. 개발부담금도 수도권이외의 지역은 폐지되고 수도권은 2004년부터 폐지됨을 알려드립니다. 농지전용을 신청한 후 대체농지조성비와 농지전용부담금을 납부하게 된다. 단지를 개발할 경우에는 개발부담금도 납..