농촌빈집, 전원주택 만들기-1

농촌빈집으로 전원주택 만들 때 장점 -



 
현재 농촌에는 약 6만여 채의 빈집이 있는 것으로 알려져 있다.
이 빈집들 중 3만여 채는 개조만 하면 쉽게 사용할 수 있는 것으로 조사되고 있다.
이것들을 잘만 활용하면 새로 지은 집 못잖은 분위기 있는 전원주택을 마련할 수 있다.
농가주택을 구입하여 전원주택을 만들면 여러 가지 장점이 있다.

● 농촌 빈집으로 전원주택 만들 때 장점

1) 절차가 복잡하지 않다
가장 큰 장점은 절차가 복잡하지 않으므로 쉽게 전원주택을 마련할 수 있다는 것이다.
부지를 구입해 새롭게 집을 짓는다면 농지전용부터 건축까지 건축주의 입장에서 보면 그 과정이 만만찮다.
그러므로 섣불리 덤볐다가는 쓸데없는 곳에 시간과 돈을 허비할 수 있고 또 실패할 수도 있다.
그러나 농가주택을 구입하는 것은 이미 집이 지어져 있기 때문에 매매의 과정만 거치면 되기 때문에 복잡하지 않다.
필요하다면 개조 과정 정도가 추가된다.
집 값을 치르고 나서 소유권이전등기를 하면 바로 내 집이 되고 또 돈을 들여 새로 집을 지을 필요 없이 간단히 개조한 후 바로 들어가 살 수 있다.
살면서 필요한 부분을 추가해 지을 수 있고 또 시간이 지난 후 헐고 새집을 지을 수도 있다.

2) 가격이 저렴하다
저렴한 가격으로 전원주택을 마련할 수 있는 방법이 될 수 있는 것도 장점이다.
전원주택을 지으려면 보통 준농림지를 구입, 전용을 하게 되는데 이때는 전용부담금이나 대체농지조성비 등을 내야한다.
그 과정 또한 복잡하다.
그러나 농가주택을 구입해 개조하면 저렴한 비용에 전원주택을 마련할 수 있고 또 복잡하지도 않다.
농가주택의 경우 대지가격만 쳐주면 살 수 있다.
한마디로 주택에 대한 가격은 없기 때문에 저렴하게 구입할 수 있다.

3) 옛집 분위기를 살릴 수 있다.
옛집의 분위기를 그대로 보존할 수 있다.
농가주택의 구조체가 튼튼하면 개조하는데 큰 문제가 없고 또 이들 주택은 대부분 흙이나 나무로 되어 있는데 이런 분위기를 살려 개조하면 새로 짓는 주택과 다른 분위기의 집을 만들 수 있다.
농가주택을 구입해 1,000만~2,000만원 정도 들이면 생활에 지장이 없을 정도로 개조할 수 있다.

4) 딸린 건축물을 주택으로 개조할 수 있다
농가주택에 딸린 창고나 축사를 개조해 별채로 이용할 수 있는 것도 장점이다.
이런 건물은 흙이나 돌, 나무 등 천연자재로 되어 있으며 허름한 경우가 많지만 원룸형식으로 개조한다면 훌륭한 전원주택의 별채가 된다.

5) 주민과 쉽게 융화할 수 있다
농가주택은 기존 마을이 형성되어 있는 곳에 있어 마을 사람과의 융화를 걱정하지 않아도 된다.
이들 농가주택은 거의 마을 내에 있든가 마을과 붙어 있어 주민들과 어울려 살 수 있다.
전원주택을 지어 사는 사람들 중에는 마을 주민과의 융화에 문제가 생겨 고민하거나 심하면 마을에 살지 못하고 떠나는 경우가 많다.
이것은 새로 지은 집이 주민들에게 거부감을 주기 때문이다.
농가주택을 구입했을 경우 이런 거부감을 완화시킬 수 있다.
특히 외지인이 새집을 지을 경우 원주민들로부터 많은 어려움을 겪을 수 있는데 농가주택을 구입할 경우에는 이런 염려를 안해도 된다.



■ 글쓴이 : 김경래

 

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